Diễn Đàn Nhà Đất

Tin thị trường Cảnh báo tồn kho bất động sản tăng quá nhanh

Admin

Sale Rep
Thành viên BQT
Quản Trị Viên
Bài viết
579
Cảm xúc
3
So với cùng kỳ, tổng giá trị tồn kho của các doanh nghiệp địa ốc niêm yết hiện đã tăng 38%, lên đến hơn 223.000 tỷ đồng.
ngôi nhà chưa hoàn thiện bị bỏ hoang

HoREA cảnh báo tồn kho bất động sản đang leo thang
Lượng hàng tồn kho tăng nhanh là một trong nhiều vấn đề được đề cập đến trong văn bản kiến nghị tháo gỡ khó khăn để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mà Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) công bố mới đây.
Theo HoREA, tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán đang tăng quá nhanh. Giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2019 đã tăng 38% so với cùng kỳ năm trước, hiện lên đến 223.474 tỷ đồng. Trong đó có 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng, 4 tập đoàn có giá trị tồn kho từ 4.200 - 7.397 tỷ đồng. Hai tập đoàn hàng đầu chiếm 63% tổng tồn kho toàn thị trường.
Sự gia tăng lượng hàng tồn kho bất động sản sẽ là gánh nặng cho doanh nghiệp và nền kinh tế nói chung. Hàng tồn kho đã ra thành phẩm nhưng chưa bán được sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản, có thể khiến doanh nghiệp phá sản. Hàng tồn kho thuộc nhóm dự án bị dừng triển khai, chưa ra sản phẩm sẽ khiến chi phí, lãi vay ngày càng lớn.
Do không có hàng để bán hoặc không bán được hàng nên hầu hết các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đều có kết quả kinh doanh sụt giảm. Mức tăng trưởng doanh thu bình quân năm 2019 của đa số các doanh nghiệp địa ốc niêm yết là 7%, lợi nhuận sau thuế tăng 11% trong khi mức tăng trưởng năm 2018 là 47%.
Để giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản trước núi hàng tồn kho ngày càng lớn, HoREA cho rằng, các địa phương và cơ quan có thẩm quyền cần giải quyết những vướng mắc về pháp lý và thủ tục hành chính.
HoREA kiến nghị Chính phủ chỉ đạo rà soát, đưa ra kết luận xử lý các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra để các chủ đầu tư chấp hành. Khi vướng mắc được tháo gỡ, các doanh nghiệp sẽ có cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước, tiếp tục thực hiện dự án, bổ sung sản phẩm cho thị trường.
Khánh Trang
 
  • Love
Cảm xúc: bdsecoparkduc

haivpp90

Tập Sự
Thành Viên Mới
Bài viết
1
Cảm xúc
1
The Terra An Hưng tọa lạc ngay tại cửa ngõ của KĐT An Hưng, mặt đường Tố Hữu, La Khê, Hà Đông. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố nhờ tiếp cận trạm xe bus BRT và tuyến đường sắt trên cao.
Với hạ tầng đồng bộ, vị trí đắc địa, cư dân đi tới ga tàu điện La Khê chỉ 6 phút, tới bến xe Yên Nghĩa chỉ 8 phút, tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia 15 phút,…. và nhiều vị trí trọng yếu khác trong thành phố. Đồng thời, từ The Terra An Hưng cư dân dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm nội đô qua các tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long và Nguyễn Trãi cũng như kết nối vô cùng thuận tiện tới các tỉnh thành phía Bắc.
 
  • Like
Cảm xúc: bdsecoparkduc

khangdienbds

Tập Sự
Thành Viên Mới
Bài viết
1
Cảm xúc
1
TỔNG QUAN DỰ ÁN CENTRE HOUSE NHƠN TRẠCH
Tên dự ánCentre House
Vị tríMặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Trung tâm Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tưCông Ty TNHH Kiến Trúc & Đầu Tư Xây Dựng Centre House
Đơn vị phát triển dự ánKeyland Group
Tổng diện tích quy hoạchHơn 104 Hecta
Quy cách xây dựng1 TRỆT 3 LẦU
Hình thức sở hữuLâu dài
Loại hình phát triểnĐất nền – Nhà Phố – Biệt Thự
Số lượng sản phẩm1700 nền
Giai Đoạn 140 Căn Shophouse và 300 Lô Đất Nền
Diện tích sản phẩm100m2 -120 m2-160m2-200 m2
Xây Dựng1 trệt 3 lầu

Tiện ích nội khu :
Công viên cây xanh, Trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trung tâm thể dục thể thao, cảnh quan và các công trình tiện ích cộng đồng phục vụ cư dân.
Pháp lýSổ hồng riêng từng nền
 
  • Like
Cảm xúc: bdsecoparkduc

bdsecoparkduc

Tập Sự
Thành Viên Mới
Bài viết
2
Cảm xúc
0
Dạ em chào admin và các bạn trong diễn đàn ạ!!
Em muốn được giao lưu kết nối và trao đổi về bất động sản được ko ạ?

Trân trọng!!!
 

bdsecoparkduc

Tập Sự
Thành Viên Mới
Bài viết
2
Cảm xúc
0
Bảng giá bán chung cư Sky Oasis Ecopark

Giá bán căn hộ Studio 1 ngủ diện tích 33,38m2 sẽ nằm trong khoảng từ 890 triệu tới 1,09 tỷ trong đó các căn Studio hướng Đông Nam với ban công view trực diện hồ nước Ecopark Grand sẽ có mức giá cao hơn.

Giá bán căn hộ 1 ngủ diện tích 40m2 có giá bán nằm trong khoảng 1,09 tỷ tới 1,29 tỷ / căn. Mức giá này đương với mức 27-29 triệu/m2 một mức giá vô cùng hợp lý đối với các nhà đầu tư cho thuê căn hộ nhỏ.

Đối với căn hộ 2 ngủ tại chung cư Sky Oasis Ecopark giá bán sẽ từ mức 2 tỷ tới 2,8 tỷ / căn tương đương với mức giá /m2 vào khoảng 26-32 triệu.

Cuối cùng là những căn hộ đẹp nhất với diện tích lớn, 3 ngủ, góc 2 mặt thoáng sẽ có giá từ 2,5 tới 3,5 tỷ. Tính trên mỗi m2 các căn hộ 3 ngủ cũng có giá chỉ từ 26-32 triệu đây là một mức giá vô cùng hấp dẫn bởi những giá trị to lớn từ hệ số góc, hệ số mặt thoáng mang lại.

Căn hộ Penhouse Sky Oasis Ecopark tuy chưa được ra mắt trong đợt đầu tiên nhưng cũng đã được chủ đầu tư cung cấp giá bán dự kiến từ 4 tới 6 tỷ/căn.

gia-ban-chung-cu-sky-oasis-ecopark.png

Tổng quan chung cư Sky Oasis Ecopark

Với những bảng giá chi tiết về các căn, các tầng tại chung cư Sky Oasis Ecopark mà chúng tôi vừa chia sẻ trên quý khách hàng đã có thêm những thông tin hữu ích để lựa chọn và cân nhắc trước khi đưa ra các quyết định. Nếu cần tư vấn, hỗ trợ quý khách có thể gọi cho batdongsanecopark.vn theo số hotline: 094 801 4568.
 
Top